คอนโดมิเนียม-บ้านจัดสรร เทขาย ลดราคาสูงถึง 36% - ช่อง 7

ekonomikesatu.blogspot.com

อสังหาริมทรัพย์ไทยชะลอตัวต่อเนื่อง ผู้ประกอบการเร่งระบายสต็อก ลดราคาขายคอนโด-ทาวเฮ้าส์ สูงสุดถึง 36%

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ยังคงส่งผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้ ที่ปรับตัวลดลง 0.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า มาอยู่ที่ระดับ 128.3 นับเป็นการปรับลดลงครั้งแรกตั้งแต่ปี 2555 ที่เริ่มมีการจัดทำดัชนีฯ ขึ้นมา

โดยกำลังซื้อที่ชะลอตัวลงเป็นอย่างมาก ส่งผลให้ผู้ประกอบการต่างแข่งขันลดราคาที่อยู่อาศัยลง เพื่อกระตุ้นยอดขาย และเร่งระบายสต็อกที่สร้างเสร็จแล้ว โดยเฉพาะอาคารชุด หรือคอนโดมิเนียม มีการลดราคาขายสูงถึง 36% ซึ่งทำเลปรับลดราคาลงมากที่สุด คือ ปลายสายรถไฟฟ้าสายสีเขียวในจังหวัดสมุทรปราการ ส่วนทาวน์เฮ้าส์ ลดราคาขายสูงสุดที่ 32% และบ้านเดี่ยว ลดราคามากที่สุด 12% คาดว่าหากที่อยู่อาศัยใหม่มีการแข่งขันลดราคาขายต่อเนื่องเช่นนี้ อาจส่งผลให้ตลาดบ้านมือสองต้องขยับลดราคาขายตามลงมาเช่นกัน ซึ่งจะมีผลต่อมูลค่าทรัพย์สินของสถาบันการเงิน และวงเงินกู้ของผู้ซื้อบ้านที่จะต้องลดลงตามราคาขายด้วย